和風リフォーム

施工業者を呼び、詳細なヒアリングと現場調査の後、正式な見積書が出ます。

この見積書ですが、総額いくらということしかチェックしない方が少なくありません。
正式な見積書を出してもらったら、最低でも下記項目のチェックをすることが大切です。

なお、現場調査する前の概算見積の場合には、あまり明確には内訳が出ない場合もあります。

見積書の中に、「一式」という表現があったら注意が必要です。 見積は、きちんとした価格の理由があって作成されています。 よって、「一式」という表現があった場合、内訳明細書にその内容が記載されていなければ、 「一式」の内訳を説明してもらいましょう。

見積書は、図面やデザイン案を基に、すべての必要コストを計算して算出されています。 ですので、図面やデザイン案のどの部分が、見積書のどの項目に当たるかチェックしてみて下さい。 どの項目がどの部分に当たるか判らない場合は、業者に質問して不明点をなくすようにしましょう。

■見積書・内訳書・内訳明細書 簡単な工事以外はこの３点セットで出されます。 「見積書」に総額、「内訳書」に行う工事の種類、「内訳明細書」に工事費の明細が記載されています。 ■別途工事 建設に直接関係しないものがここに含まれます。 水道、電気、ガス等の引込工事や、注文家具、照明器具等も。 要チェックの項目。 ■仮設工事 工事しない所を保護する養生、工事用の電源、足場や仮囲い等、安全かつ効率のよい工事環境を作るためのもの。 ■基礎工事 リフォームの場合は、耐震上の基礎補強がここに含まれます。 ■解体工事 不要部分を撤去する作業費と廃材処分費用等。 ■木工事 木材を扱う工事。 柱や梁等の構造材や石膏ボード、断熱材の施工等を行います。 ■防水工事 屋根や、バルコニー等、屋外部分や浴室等で雨や水の浸入を防ぐ工事。 専門業者が入ります。 ■左官工事 漆喰や珪藻土、モルタル等を塗る作業。 ■建具工事 扉や窓等、開口部や出入り口につける建具の工事。 木製と金属製に分けられることが多いです。 ■内装工事 壁紙やカーペット等、天井、壁、床の仕上げを行います。 ■家具工事 収納棚等、オーダーで作る家具がここに入ります。 ■住設工事 システムキッチン等の設備機器の設置。 ■雑工事 主要な工事の中にあてはまらないもの。 手すりやカーテンレール等の材料費や取りつけ代はここに入ることが多いです。 ■諸経費 交通費や運搬費、通信費、事務費、人件費等、工事会社が運営・管理に要する経費。 利益が含まれるときもあります。 工事費の8〜15％が目安。 ■設計・監理料 設計料と、工事が設計通り行われているかどうかの監理に対しての料金。 建築家への報酬はここに含まれます。 工事費の10〜20％が目安。